- Prix
- 149 000 € HAI*
COUP DE CŒUR — Charmant duplex de 93 m² avec jardin — Montreux-Vieux centre Niché au cœur du village, à deux pas de la gare, de la mairie et des commerces, ce magnifique duplex de caractère vous séduira dès le premier regard. Avec son entrée individuelle, il offre tout le charme et l'intimité d'une véritable maison de village dans une petite copropriété de seulement 4 lots principaux (syndic bénévole). L'art de vivre au quotidien Dès l'entrée, l'escalier vous mène vers un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à pellets installé en 2020 : un véritable cocon chaleureux. La salle à manger conviviale prolonge l'espace, parfaite pour recevoir famille et amis autour d'une grande tablée. La cuisine entièrement équipée au style chaleureux complète harmonieusement ce niveau de vie principal. À l'étage, la mezzanine aménagée, dotée d'un puits de lumière, offre un espace nuit cosy et atypique baigné de clarté naturelle. Une salle d'eau moderne au design soigné avec WC complète l'ensemble. Un écrin de verdure rien que pour vous Cerise sur le gâteau : un jardin privé arboré avec pergola couverte, salon de jardin et coin détente — votre havre de paix au cœur du village, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privée complète les prestations. Performance et tranquillité d'esprit Un bien sain et économique, où il fait bon vivre sans souci : Aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises Chauffage doux et économique : poêle à pellets + circuit électrique à eau Cumulus Atlantic 65 L remplacé en octobre 2025 Consommation électrique remarquablement basse : environ 74 €/mois pour deux personnes Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 925 € et 2 605 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 7 lots. Bien situé dans une copropriété gérée par un syndic bénévole – absence de charges courantes connues Aucune procédure en cours.
Code postal 68210
Surface habitable (m²) 93 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 2
Année de construction 1930
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 7
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Taxe foncière annuelle 452 €
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