- Prix
- 180 000 € HAI*
Exclusivité
Découvrez cette magnifique maison familiale de 135 m² habitables, nichée sur un superbe terrain plat et parfaitement entretenu de 820 m², alliant le charme de l'ancien, des rénovations énergétiques de pointe et un potentiel d'agrandissement rare. Les points forts de la maison : Un espace de vie chaleureux : Un vaste salon/séjour de 34 m² équipé d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver, complété par une cuisine entièrement équipée de 15,76 m². Le coin nuit XXL : Oubliez les petites chambres ! Vous disposerez de3 très grandes chambres aux volumes généreux (19,88 m², 20,25 m² et 18,80 m²), ainsi que d'une immense salle d'eau de 18 m². Un potentiel incroyable : Des combles aménageables de 90 m² au sol avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 6,25 mètres ! L'espace idéal pour créer selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale. Énergie & Confort : Une maison ultra-performante La maison a été pensée pour votre confort et vos économies d'énergie : Chauffage moderne : Pompe à chaleur (PAC) AIR/EAU performante. Autonomie énergétique : Des panneaux solaires avec batterie de stockage sont en cours d'installation ! Isolation & Renouvellement d'air : Fenêtres et portes entièrement changées il y a 8 ans, équipées d'une VMC pour un air sain au quotidien. L'extérieur : Le terrain de 820 m², entièrement plat et très bien entretenu ,entouré , offre un cadre de vie idéal pour les enfants, les animaux, ou pour aménager une belle terrasse d'été sans aucun vis-à-vis pesant. Ce qui fait la différence : Une maison où l'on peut poser ses valises immédiatement tout en ayant la possibilité de doubler la surface habitable grâce aux combles. Rare sur le marché ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Taxe foncières est de 580 € Pour plus de renseignements et organiser une visite prenez contact avec Frédéric au 07 66 53 53 65 !!!
Code postal 70200
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 820 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur, Bois, Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 11
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56%
Taxe foncière annuelle 580 €
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