Situé dans une impasse exclusive et ultra-calme, découvrez ce magnifique appartement de 102,99 m2 entièrement refait à neuf, alliant modernité, confort et performances énergétiques exceptionnelles. Idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Cèdres et à deux pas de la frontière Suisse, ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable et dégagée. La copropriété est parfaitement entretenue : l'isolation par l'extérieur ainsi que la toiture ont été refaites il y a 8 ans, vous garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Les extérieurs sont irréprochables propres et entretenus avec plusieurs places de parkings. Les points forts du bien : Intérieur impeccable : Appartement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, prêt à habiter. Énergie & Économies : Chaudière à gaz récente. Grâce à l'isolation performante, les factures sont dérisoires : Gaz : ~20 € / mois (abonnement compris) Électricité : ~30 € / mois Grand Garage (34 m²) : En parfait état avec un étage, équipé d'une porte électrique et d'une prise de courant (idéal pour bricolage ou véhicule électrique). Environnement privilégié : Secteur très calme, verdoyant (proche Parc des Cèdres) et stratégique pour les travailleurs frontaliers. Informations financières : Charges de copropriété sont de 100 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1373 € et 1857 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Taxe foncières est de 755 € Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 28 lots. Budget prévisionnel annuel estimé : 1200 €. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignements et organiser une visite prenez contact avec Frédéric au 07 66 53 53 65 !!!
Code postal 90500
Surface habitable (m²) 102,99 m²
Surface loi Carrez (m²) 102,99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 5
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1975
Copropriété OUI
Lot n° 34
nombre de lots 28
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 92 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 755 €
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