Situé dans une impasse exclusive et ultra-calme, découvrez ce magnifique appartement de 102,99 m2 entièrement refait à neuf, alliant modernité, confort et performances énergétiques exceptionnelles. Idéalement situé à proximité immédiate du Parc des Cèdres et à deux pas de la frontière Suisse, ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable et dégagée. La copropriété est parfaitement entretenue : l'isolation par l'extérieur ainsi que la toiture ont été refaites il y a 8 ans, vous garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Les extérieurs sont irréprochables propres et entretenus avec plusieurs places de parkings. Les points forts du bien : Intérieur impeccable : Appartement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, prêt à habiter. Énergie & Économies : Chaudière à gaz récente. Grâce à l'isolation performante, les factures sont dérisoires : Gaz : ~20 € / mois (abonnement compris) Électricité : ~30 € / mois Grand Garage (34 m²) : En parfait état avec un étage, équipé d'une porte électrique et d'une prise de courant (idéal pour bricolage ou véhicule électrique). Environnement privilégié : Secteur très calme, verdoyant (proche Parc des Cèdres) et stratégique pour les travailleurs frontaliers. Informations financières : Charges de copropriété sont de 100 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1373 € et 1857 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Taxe foncières est de 755 € Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 28 lots. Budget prévisionnel annuel estimé : 1200 €. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignements et organiser une visite prenez contact avec Frédéric au 07 66 53 53 65 !!!
Code postal 90500
Surface habitable (m²) 102,99 m²
Surface loi Carrez (m²) 102,99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 5
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1975
Copropriété OUI
Lot n° 34
nombre de lots 28
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 84 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 755 €
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
