- Prix
- 318 000 € HAI*
MAJESTUEUSE PROPRIÉTÉ AU CŒUR DES MILLE ÉTANGS Magnifique et authentique ferme de 1846 avec 192 m² Habitables – Terrain de 58 Ares – DPE Exceptionnel (Classe C) Idéal grande famille, résidence secondaire ou activité de chambres d'hôtes clé en main ! Succombez au charme absolu des Vosges Saônoises ! L'agence AVENIR IMMO vous invite à découvrir cette propriété rare et entièrement rénovée en 2020. S'étendant sur un magnifique parc verdoyant de 58 ares 65 ca, ce havre de paix offre une qualité de vie incomparable, en pleine nature et à l'abri de toute nuisance. Les points forts de la maison (Rénovation 2020 & Confort thermique) : Performance énergétique rare (DPE C) : Parfaitement isolée pour un budget d'énergie totalement maîtrisé. Chauffage Éco-responsable : Chaudière à granulés haut de gamme HARGASSNER (haute performance avec silo de 2 tonnes) + poêle à pellets dans la pièce de vie. Équipements récents : Chauffe-eau thermodynamique et volets en aluminium isolés. Le charme de l’ancien : Une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou le stockage. Accessibilité : Configuration fonctionnelle avec un accès de plain-pied très lumineux. Des volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement : Avec ses 192 m², cette demeure offre un espace de vie convivial et chaleureux : Espace de vie : Une grande pièce de vie lumineuse dotée de son poêle à pellets, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse ombragée par une superbe pergola naturelle. Côté nuit (5 chambres) : Une organisation optimale idéale pour accueillir confortablement une grande famille, créer des espaces de télétravail/bureaux, ou continuer à pérenniser l’activité florissante de chambres d’hôtes actuellement exploitée sur place. Un cadre de vie idyllique et préservé : Vivre ici, c'est adopter l'art de vivre de la campagne franc-comtoise : paysages vallonnés, forêts majestueuses, sentiers de randonnée au pas de la porte et sérénité absolue. Vous profitez d'un environnement ultra-sécurisé et convivial, tout en restant à distance raisonnable des axes de circulation et des commerces des bourgs voisins. Que ce soit pour votre future maison de famille, un projet de vie au vert ou un investissement touristique à fort potentiel, venez visiter ce lieu magique sans tarder. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez Christelle au : 03.84.20.61.57 (Agence AVENIR IMMO). Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste entre 2 920 € et 3 980 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Code postal 70270
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 5 865 m²
Surface loi Carrez (m²) 192 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1846
Quartier Campagne
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 318 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 750 €
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