- Prix
- 170 000 € HAI*
Exclusivité
Idéal investisseur ou promoteur : rare ensemble immobilier d'avant 1948 développant 281,19 m² habitables, divisé en 4 logements indépendants avec garages,ils sont tous loués pour 1400€/mois hors charge. Le tout édifié sur une vaste parcelle constructible de 2 588 m² offrant de magnifiques perspectives de densification ou de nouvelles constructions. Description des lots : Lot 1 (49,89 m² — T1/T2 en RDC) + 1 garage : Entrée, grand couloir de distribution, cuisine séparée, vaste pièce de vie (salon/chambre), WC et rangement sous escalier. DPE : G / GES : C. Lot 2 (83 m² — T4 en duplex) + 1 garage : RDC : Belle pièce de vie (séjour/salle à manger/cuisine), buanderie, salle d'eau, WC, rangement sous escalier et une première chambre. Étage : Dégagement desservant 3 chambres. DPE : G / GES : C. Lot 3 (78,10 m² — T3 à l'étage) + 1 garage : RDC : Entrée par véranda (avec espaces compteurs) et buanderie. Étage : Couloir, cuisine, grand séjour/salle à manger chaleureux avec poêle à granulés, 2 chambres, salle d'eau et WC. DPE : E / GES : B. Lot 4 (70,20 m² — T3 en duplex) + 2 garages : RDC : Entrée sous véranda, couloir, buanderie, WC, cuisine séparée et salon/salle à manger. Étage : 2 grandes chambres, salle d'eau avec WC. DPE : G / GES : C. Les + de ce bien : Grand terrain de 2 588 m² en zone constructible (projet d'extension ou de promotion envisageable). 5 garages au total attachés aux différents lots. Chauffage individuel (dont poêle à granulés sur le Lot 3). Fort potentiel d'optimisation patrimoniale et de valorisation énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Lot N°1 entre 2050 € et 2810 € par an . Lot N°2 entre 2320 € et 3170 € par an . Lot N°3 entre 1080 € et 1500 € par an . Lot N° 4 entre 3460 € et 4700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour plus de renseignements et organiser une visite prenez contact avec Frédéric au 07 66 53 53 65
Code postal 70290
Surface habitable (m²) 281 m²
surface terrain 2 588 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Bois, Bois, Granules, Bois
Type de chauffage Chaudière, Autre, Chaudière, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Année de construction 1940
Copropriété NON
Prix de vente 170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 549 €
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