- Prix
- 60 000 € HAI*
APPARTEMENT F2 – 39,45 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ – VENDU LOUÉ Idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement de type F2, d’une superficie de 39,45 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble. L’appartement se compose d’une spacieuse entrée avec placards de rangement, d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC. Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement bénéficie d’une distribution pratique des pièces et de nombreux espaces de rangement. Les occupants profitent également d’un jardin commun aménagé et arboré, offrant un agréable espace extérieur avec terrasse et végétation. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE L’appartement est actuellement loué à un locataire présent depuis 2017. Loyer mensuel hors charges : 430 € Provisions mensuelles sur charges : 60 € Loyer mensuel charges comprises : 490 € Revenus locatifs annuels hors charges : 5 160 € Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà occupé, générant des revenus locatifs dès l’acquisition. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : classe C – 157 kWh/m²/an GES : classe C – 28 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 758 € et 1 026 €, selon les prix de l’énergie de l’année 2021. Un appartement fonctionnel, bénéficiant d’un espace extérieur commun et d’une location en cours depuis plusieurs années. Bien soumis au statut de la coproprieté. Syndic bénévol. Nombre total de lots : 17. Charges annuelles de coproprieté : 470 € Aucune procédure en cours Pour davantage de renseignements, contactez votre agence AVENIR IMMO
Code postal 90000
Surface habitable (m²) 39,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,25 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1940
Quartier VOSGES
Copropriété OUI
Lot n° 7-5-16
nombre de lots 17
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 60 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 801 €
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